Si querés sumergirte en el mundo de las inversiones en propiedades, tenemos que charlar sobre un punto clave: el «Valor Agregado en Real Estate».
Imaginá que comprar una casa es como tener una inversión.
Ahora, el valor agregado en una propiedad es como una estrategia inteligente para hacer que esa inversión sea aún mejor.
Los inversores compran casas de las cuales ya se desprende un rendimiento, pero no están siendo aprovechadas en su MÁXIMO potencial. Y de esto nace una pregunta: si quieren hacer que esas casas sean aún más rentables, ¿cómo lo hacen?
Cómo sumar valor a tus inversiones en propiedades
Para hacer que una propiedad sea más rentable, los dueños de estas se enfocan en mejorarlas haciéndolas más lindas o funcionales. Todo esto sirve para dos cosas:
- Que la propiedad no solo dé más dinero cada mes;
- Sino que también aumente su valor con el tiempo.
Si estás pensando en comprar una propiedad como negocios, y querés generar un verdadero ingreso de esto cada mes, para hacer crecer tu capital a lo grande, esta movida del «valor agregado» es la CLAVE. Es como meterle un empujón extra a tu inversión. ¡Un golazo para hacer rendir tu plata!
Ahora, te vamos a contar de una manera SUPER fácil cómo funciona el «Valor Agregado» en el ladrillo:
Mirá, en criollo, cuando te comprás un local o un departamento, su valor depende de cuánta plata puede generar.
Ahora, los vivos que aplican la movida del «Valor Agregado» meten cambios para hacer que la propiedad genere un ingreso mayor. Pueden ser arreglos en el lugar o mejoras en cómo lo manejan.
Usando esta jugada, los inversores exprimen al máximo el inmueble.
Lo que es fundamental saber, es que cuanto más dinero le sumás a la propiedad directamente, más incrementa su valor.
El truco en esto es que, por lo general, los que se mandan con esta movida usan plata prestada para comprar las propiedades. Después, con los cambios que hacen, el ingreso sube. Y ahí, los dueños pueden hacer varias jugadas:
- Piden más plata prestada porque ahora la propiedad vale más.
- Sacan plata extra del lugar que ahora vale más.
- Deciden guardarla a largo plazo.
- O se bajan completamente, venden el inmueble, y embolsan la diferencia después de las mejoras.
En resumen, es como meterle fichas al Monopoly, pero en la vida real.
Inversiones en propiedades más accesibles para vos
Ahora, si no formás parte del grupo de personas que puede comprar una propiedad para invertir en sumarle valor, no te preocupes. Por eso, existen alternativas que hacen a la inversión inmobiliaria más accesible, como Simplestate.
Simplestate te permite:
- Comenzar con montos mínimos, tanto en pesos como en dólares.
- Generar rendimientos anuales en dólares
- Gestionar tu inversión 100% online.
- No tener que preocuparte por hacer “movidas” de valor agregado para sumar valor a tu inversión.
Conocé cómo podés empezar en este video:
